16 мая 2020

Как узнать кто зарегистрирован в квартире

Полезные статьи

Как узнать собственника жилого помещения? Как узнать список жильцов, зарегистрированных по конкретному адресу? Кому и где могут быть предоставлены такие сведения? На эти и иные вопросы по теме ищите ответы в данной статье.


«Как узнать, кто прописан в квартире?» – важный вопрос для решения многих юридических нюансов, связанных с куплей, продажей и пользованием жилыми помещениями. В данной статье мы расскажем, где получить ответы, а главное – для кого может стать доступной информация о квартире по адресу.


Когда необходима проверка дома по адресу?

Ситуаций, когда могут понадобиться сведения о жильцах, собственниках или зарегистрированных в квартире гражданах много.

Во-первых, указанная информация важна для покупателей жилья на рынке вторичной недвижимости. Если продавец квартиры не является собственником недвижимости (или полноправным владельцем – например, он владеет только долей в праве собственности на жилое помещение), то сделка по приобретению жилплощади будет недействительной.


Хотите купить или продать недвижимость?
Поможем подобрать варианты или найти покупателя, подскажем с выбором банка, подготовим пакет документов и организуем безопасную и юридически грамотную сделку.

Заказать бесплатную консультацию эксперта по недвижимости:


    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных


    Также для покупателей важны данные и о том, кто прописан в квартире. Если не узнать это заранее, то как минимум в течение некоторого времени после покупки придется оплачивать за этих людей коммунальные услуги. Как максимум – выселять этих людей из своей собственности в судебном порядке.

    Источник: юрнадзор.рф


    Во-вторых, узнать список жильцов дома по адресу нужно и продавцу при отчуждении квартиры. Закон содержит ряд лиц, которые могут не являться законными владельцами жилого помещения, но имеют полноценное право постоянно проживать в ней (например, члены семьи лица, приватизировавшего квартиру; несовершеннолетние дети собственника жилплощади и др.). Потому, чтобы с продажей не возникло проблем, лучше сначала уладить вопрос с лицами, прописанными в жилье.

    В-третьих, список жителей дома по адресу пригодится лицу, которое намерено вселиться в муниципальную квартиру. В жилищном праве существует понятие «норма площади жилого помещения». На каждого человека в квартире должна приходиться определенная площадь. Соответственно, в зависимости от размера конкретного муниципального жилья в нем может быть прописано ограниченное количество человек.

    Источник: u-f.ru


    СПРАВКА: Муниципальные квартиры предоставляются по договору социального найма. Чтобы получить квартиру от публичного собственника, нужно быть малоимущим и быть нуждающимся в жилье. Нуждаемость определяется, в частности тем, что граждане владеют помещением, где площадь на одного члена семьи меньше учетной нормы площади (в среднем она равна 18 м2). Когда доходит очередь, нуждающимся малоимущим лицам предоставляют квартиру по норме предоставления (минимальная норма площади на одно лицо). Но если в муниципальное жилье постоянно вселять новых жильцов, то эта семья снова станет нуждающейся в квартире, потому что площадь жилья на одного проживающего снова станет меньше учетной нормы.


    Наконец, в-четвертых, зачастую данные о прописке нужны кредитным организациям при оформлении ипотеки, органам опеки при оформлении опекунства.


    Как проверить, кому принадлежит квартира?

    В решение вопроса о том, как узнать, сколько собственников в квартире, проблем не возникнет. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и предоставляется любому, кто ее запросит.


    ВАЖНО: Получение выписки из ЕГРН является платным.


    Источник: rosreestr.ru


    Получить выписку можно следующими способами:

    • в Росреестре;
    • через МФЦ;
    • по почте;
    • заказав выездное обслуживание;
    • онлайн.

    Остановимся подробнее на последнем способе получить из ЕГРН сведения о квартире по адресу, не предполагающем взаимодействие с представителями органов власти.


    Перейдите на официальный сайт Росреестра и кликните на раздел «Физическим лицам».

    Источник: rosreestr.ru


    В графе «Электронные сервисы» нажмите на «Получение сведений ЕГРН».

    Источник: rosreestr.ru

    Заполните форму запроса сведений (в нее вносится информация об объекте и о заявителе).

    Источник: rosreestr.ru

     

    Когда все данные заполнены, нажмите «Отправить запрос».
    Сведения о праве собственности на жилое помещение находятся в Разделе 2 выписки.

    Источник: easyblank.ru


    Как узнать, кто зарегистрирован в квартире?

    Источник: classomsk.com

    В отличие от сведений о том, кто собственник жилья, данные о том, кто живет по адресу, узнать может далеко не каждый. Такая информация предоставляется только:

    • собственнику жилого помещения;
    • совершеннолетнему лицу, которое прописано в помещении;
    • ответственному квартиросъемщику, если речь идет о муниципальном жилье.

    Потому, например, покупатель квартиры может узнать о количестве зарегистрированных в ней граждан, только попросив соответствующие документы от продавца – законного владельца отчуждаемого помещения.

    Проснувшись однажды утром после беспокойного сна, Грегор Замза обнаружил, что он у себя в постели превратился в страшное насекомое.


    СПРАВКА: Третьи лица могут получить информацию о квартире по нотариально удостоверенной доверенности от собственника квартиры.


    Чтобы узнать информацию о прописанных в жилом помещении граждан, можно:

    • обратиться в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома;
    • воспользоваться порталом «Государственные услуги»;
    • обратиться в МФЦ;
    • обратиться в органы МВД.


    Как получить информацию через УК или ТСЖ?

    Самое простое и быстрое решение проблемы, как узнать количество прописанных в квартире жильцов, – обратиться в домоуправляющую организацию. Управомоченное лицо должно написать заявление в УК (ТСЖ) своего многоквартирного дома с просьбой выдачи выписки из домовой книги. В течение нескольких рабочих дней она будет готова и предоставлена заявителю совершенно бесплатно.


    Как узнать данные о зарегистрированных жильцах через Госуслуги?

    Портал «Госуслуги» – удобный вариант получения нужной информации не выходя из дома. Выписку из домовой книги можно получить онлайн, оформив заявку в «Личном кабинете» на сайте. Для этого:

    • у пользователя должна быть создана учетная запись на портале;
    • в месте проживания заявителя должна быть предусмотрена возможность получения услуги в режиме online (в некоторых городах получить выписку можно только очно).
    Источник: gosuslugi.ru


    СПРАВКА: Информация через «Госуслуги» поступает от органов местного самоуправления. В некоторых территориальных образованиях муниципальные органы берут на себя функции управляющих компаний МКД, а следовательно, ведения домовых книг. Также по ФЗ об архивном деле местные органы хранят все архивные документы, поэтому есть возможность получить архивную выписку из домовой книги – более расширенную версию, включающую информацию обо всех жильцах жилого помещения за всю историю его существования.


    Как узнать о прописке через МФЦ?

    Выписку из домовой книги также можно получить через МФЦ. Нужно лишь обратиться туда с заявлением и представить паспорт и документ, удостоверяющий права на помещение.

    Оформление бумаг займет больше времен – около 4–5 дней, потому что:

    • сначала сотрудники обработают ваше заявление;
    • затем сделают запрос о предоставлении необходимой информации в УК, ТСЖ, архивы;
    • необходимо дождаться предоставления информации по запросу;
    • и только потом предоставят вам выписку.
    Источник: moi-dokumenti.com


    Как узнать, кто прописан по адресу, через МВД?

    Надежный способ выяснить информацию о прописанных в жилье гражданах – обратиться в МВД. Именно подразделение этого органа занимается постановкой граждан на учет по месту постоянного и временного проживания, а следовательно, имеет доступ к обширной базе данных, содержащей сведения о прописке.

    Источник: 24.мвд.рф


    Нужно обратиться в территориальные органы МВД с заявлением о предоставлении адресно-справочной информации и приложить к нему:

    • документ, удостоверяющий личность;
    • документ, удостоверяющий право собственности или право проживания в жилом помещении.

    Информация предоставляется в течение 15 дней и только в том случае, если лица, в отношении которых запрашивается информация, дадут свое согласие о разглашении их персональных данных.


    СПРАВКА: Согласие выясняют сотрудники органа в ходе оказания государственной услуги по предоставлению информации.


    Услуга предоставляется бесплатно.


    Заключение

    Источник: novosibirsk.bezformata.com

    Теперь вы знаете, что данные о жителях квартиры с помощью команды «окей Google» найти невозможно. Если речь идет об информации о собственниках – здесь проще, нужно запросить выписку из ЕГРН. Однако напомним, что за это придется заплатить. Если же нужны сведения о гражданах, прописанных в жилом помещении, то их добыть можно хотя и бесплатно, но ограниченному кругу лиц и только путем обращения в соответствующие инстанции.

    Поделиться
    Отправить
    Класснуть
    Вотсапнуть